Prédio nas Avenidas Novas para Investidores

Descrição

Prédio de sete andares, em bom estado, nas Avenidas Novas em excelente localização: Rua Filipe Folque.

Uma excelente oportunidade para investidores quer na perspetiva de rendimento recorrente de rendas, quer com outras perspetivas de desenvolvimento.

Trata-se de um prédio urbano, com elevador, em propriedade total composto por cave, R/C e 7 andares. É constituído por 16 fracções:  2 lojas, 13 Apartamentos + casa da porteira.

Todas as fracções, excepto 3, encontram-se arrendadas com inquilinos, parte com contratos recentes e outros antigos. Os apartamentos com contratos recentes têm sido renovados nos últimos anos.

As fracções têm as seguintes características:

• 2 Lojas arrendadas: Uma loja com 290 m2 + 315 m2 de arrumos no piso inferior; e outra de 20 m2 com arrumo de 39m2 + 6 m2 no piso inferior.
• 12 apartamentos com 86 m2 /4 Div., tendo dois deles, terraços privativos de 72 m2.
• 1 apartamento com 67 m2/ 3 Div. e a casa da porteira com 22 m2.

Área bruta privativa total – 1.436 m2

Área de implantação – 352 m2

Área do terreno – 371 m2

Para mais informações contacte-nos.

BUILDING FOR INVESTORS – R. FILIPE FOLQUE AT AVENIDAS NOVAS

This is a seven-floor building, in good condition, within the Avenidas Novas neighborhood in an excellent location: Rua Filipe Folque.

A great opportunity for investors, either with a rental outlook or with other development perspectives.

This property provides full ownership of this building with elevator which has a basement, ground floor, and 7 floors above the street level.   The building is composed of 16 independent units:  2 shops at street level, 13 apartments, and the porter’s residence.

All of the units, except one, are currently rented, and the aging of the rental contracts is mixed.  Several of the apartments, the ones with more recent contracts, have been renovated over the past few years

The building consists of :

• 2 street shops (both are currently rented): One with 290 m2 + 315 m2 of storage in the basement; the other with 20 m2 with 39m2 storage + 6 m2 in the basement.
• 12 Apartments with 86 m2/each; Two of these units, have private terraces with 72 m2.
• 1 apartment with 67 m2 and the porter’s residence with 22 m2.

Total construction area – 1.436 m2

Area of the building’s footprint – 352 m2

Plot Area – 371 m2

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