Prédio nas Avenidas Novas para Investidores

Descrição

Prédio de sete andares, em bom estado, nas Avenidas Novas em excelente localização: Rua Filipe Folque.

Uma excelente oportunidade para investidores quer na perspetiva de rendimento recorrente de rendas, quer com outras perspetivas de desenvolvimento.

Trata-se de um prédio urbano, com elevador, em propriedade total composto por cave, R/C e 7 andares. É constituído por 16 fracções:  2 lojas, 13 Apartamentos + casa da porteira.

Todas as fracções, excepto 3, encontram-se arrendadas com inquilinos, parte com contratos recentes e outros antigos. Os apartamentos com contratos recentes têm sido renovados nos últimos anos.

As fracções têm as seguintes características:

• 2 Lojas arrendadas: Uma loja com 290 m2 + 315 m2 de arrumos no piso inferior; e outra de 20 m2 com arrumo de 39m2 + 6 m2 no piso inferior.
• 12 apartamentos com 86 m2 /4 Div., tendo dois deles, terraços privativos de 72 m2.
• 1 apartamento com 67 m2/ 3 Div. e a casa da porteira com 22 m2.

Área bruta privativa total – 1.436 m2

Área de implantação – 352 m2

Área do terreno – 371 m2